APEX TOKYO
都心ハイグレードマンションの市場を、データで読む。
港区を中心に、毎日の在庫を独自集計。売出しと値下げの動き、その解釈だけを届けます。
AI GENERATED IMAGE — イメージ映像です（特定の物件ではありません）
定点インデックス — 独自集計
AI CONCIERGE — 条件から絞る
観測中の販売中 53 棟から、ご希望の条件に合う棟だけを絞り込みます。 質問は5つ、選ぶだけです。
価格は「坪単価目安 × ご希望面積」による概算で、特定の売出住戸の価格ではありません。 「直近30日の観測」は毎日の在庫観測からの独自集計による概数です。 住戸単位の売出し・改定は公開の場には掲載せず、ウォッチリスト登録者へ個別にご案内しています。
AI WATCHLIST
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LATEST INSIGHT
「更新が多い住戸は焦っている」は外れだった — 341住戸を30日追跡して分かったこと 掲載更新の多い住戸ほど、その後値下げに至る——vol-004で立てたH2の答え合わせをした。結果は外れ。更新頻度が高い住戸の値下げ発生率は29.2%で、低い住戸の34.7%を下回った。代わりに、追跡した341住戸の33.1%が30日以内に値下げしており、下げ幅の中央値は4.3%だった。READ THE MARKET — サイトの読み方
相場の俯瞰、個別の物件、そして外れも残す仮説。3つのボードに分けて公開しています。
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