7月26日の港区

本日更新は95件。値下げを20件検知し、うち10件は5%超の下げ幅だった。値上げの検知も2件——7月24日にいったんゼロへ戻った後の再登場となる。

本日更新分の坪単価は中央値948万円、レンジは393万〜3,162万円。港南・芝浦の湾岸勢が更新の3分の1超を占める構成で、中央値は普段より低めに出ている。

下の「下げ幅の大きい棟」は、掲載履歴の物件番号までさかのぼって同一の売出しの改定と確認できた幅だけを載せている。最大はワールドシティタワーズキャピタルタワーの約13%——複数の掲載番号が同じ日に一斉に同額へ下がる、はっきりした本体価格の改定だ。三田ガーデンヒルズパークマンションでも7月上旬からの2段階改定を確認しており、累計では7%を超える。

値下げを検知した棟は下の一覧の通り。どの住戸が・いくらかは、AIウォッチリスト登録者へ1対1でご案内している。