7月27日の港区

本日更新は91件。住戸単位の値下げ検知は3件。値上げの検知も4件と目立つ日になった。

掲載履歴をさかのぼって同一の売出しの改定と確認できたのはザ・レジデンス三田のみ。リビオタワー品川とマジェスタワー六本木でも大きな価格差を検知したが、同一住戸で複数の売出しが並行しており、同一売出しの改定と確認できなかったため幅は載せていない（棟名のみ下の一覧に掲載）。

本日更新分の坪単価は中央値1,120万円、レンジは351万〜4,519万円。麻布・三田・白金など内陸ブランド地区が過半を占める構成だった。

※本ノートは7/28に数値を訂正した。当初は複数日にまたがる改定や同一住戸の重複掲載を含めて「値下げ10件」としていたが、集計定義を統一し、住戸単位・当日検知のみの3件に改めた。確認できない下げ幅を非掲載とする方針は変わらない。

値下げを検知した棟は下の一覧の通り。どの住戸が・いくらかは、AIウォッチリスト登録者へ1対1でご案内している。