7月31日の港区

本日更新は178件で、うち新規出現は38住戸。値下げを28件検知し、6件は5%超の下げ幅だった。値上げの検知は1件（東豊エステート・棟名のみ）。

本日更新分の坪単価は中央値1,242万円、レンジは377万〜5,022万円。三田・港南・麻布の3エリアで全体の4割を占め、麻布台・虎ノ門の超高額帯が上限を押し上げた構成。売出し構成に依存する数字であり、相場の騰落としては読まない。

確認できた改定では、パークホームズ品川 ザ レジデンスが同一物件番号の追跡で約6.9%の値下げ。麻布市兵衛町ホームズも同一物件番号で約4.9%を確認し、7月14日比の累計では約6.2%に達した。ワールドシティタワーズブリーズタワーは同一業者の連続掲載で約4.8%、スタイルハウス南麻布が約3.6%、三田ガーデンヒルズ サウスヒルが約3.5%。赤坂タワーレジデンストップオブザヒルやオープンレジデンシア高輪ザ・ハウスなど、大きな下げを検知したが同一の売出しの改定と確認できなかったものは棟名のみ載せ、幅は載せていない。

値下げを検知した棟は下の一覧の通り。どの住戸が・いくらかは、AIウォッチリスト登録者へ1対1でご案内している。