DAILY NOTE · 2026-09-03
9月3日の港区
36 本日更新
2 値下げ検知
0 値上げ検知
849 坪単価中央値（万円）
本日更新分の坪単価レンジ: 446–3,123万円 （更新分の構成に依存する数字であり、相場の騰落ではありません）
本日更新は36件で、うち新規出現は3住戸。前日に大きな取り込みがあった翌日の薄い日で、値下げの検知は2件、値上げの検知はゼロ。所在階の記載がない1件は検知対象から除いている。
本日更新分の坪単価は中央値849万円、レンジは446万〜3,123万円。芝・浜松町の平均が突出しているのは1件だけの構成によるもので、いずれも当日の売出し構成に依存する数字であり、相場の騰落としては読まない。
検知2件は当日の幅こそ小さいが、同一の売出しをさかのぼると、どちらも7月下旬の掲載から改定を重ねてきた売出しだった。小刻みな改定を重ねる売出しは、1回の幅ではなく初出からの通しで見ないと下げの深さを見誤る。
エリア別・本日更新分
| エリア | 件数 | 平均坪単価（万円） |
|---|---|---|
| 港南 | 8 | 662 |
| その他 | 5 | 759 |
| 芝浦 | 4 | 902 |
| 三田 | 4 | 1,342 |
| 赤坂 | 4 | 1,574 |
| 麻布 | 3 | 926 |
| 六本木 | 3 | 1,215 |
| 白金・白金台 | 2 | 1,096 |
| 高輪 | 1 | 787 |
| 芝・浜松町 | 1 | 3,123 |
| 麻布台・虎ノ門 | 1 | 688 |
平均坪単価は当日更新分の構成に依存します（エリアの相場そのものではありません）。
値下げを検知した棟
棟名のみ掲載しています。どの住戸が・いくらかは、AIウォッチリスト（無料）にご登録いただいた方へ1対1でご案内しています。
数字は当方の独自集計（前日までの掲載・更新分＝差分データ）であり、在庫総数ではありません。 値下げ・値上げは観測期間内の同一住戸の価格差から検知したものです。